Đăng tin

Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.vn
5
Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

253 bất động sản tại Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Đất Sạch Hẻm Xe Hơi Lâm Văn Bền,Tân Kiểng, Quận 7,86m2.

Đất Sạch Hẻm Xe Hơi Lâm Văn Bền,Tân Kiểng, Quận 7,86m2. Đất Sạch Hẻm Xe Hơi Lâm Văn Bền,Tân Kiểng, Quận 7,86m2. Đất Sạch Hẻm Xe Hơi Lâm Văn Bền,Tân Kiểng, Quận 7,86m2.

Bán Đất Quận 7, Đất sạch diện tích khủng nằm ngay trung tâm quận..cùng các tiện ích đáng sóng. Xây dựng tư do thoải mái..khu an ninh tốt dân trí cao..vị trí đẹp.. Tiện ích: gần chợ ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Rẻ.Và Rẻ.Chỉ 2.6 Tỷ Sở Hữu Căn Nhà 35m2 Trung Tâm Quận 4

Rẻ.Và Rẻ.Chỉ 2.6 Tỷ Sở Hữu Căn Nhà 35m2 Trung Tâm Quận 4 Rẻ.Và Rẻ.Chỉ 2.6 Tỷ Sở Hữu Căn Nhà 35m2 Trung Tâm Quận 4 Rẻ.Và Rẻ.Chỉ 2.6 Tỷ Sở Hữu Căn Nhà 35m2 Trung Tâm Quận 4

Kế bên là trương Đại Học Nguyễn Tất Thành , Đại Học Luật khu dân trí tốt an ninh đảm bảo thuận tiện đủ thứ. Nhà Mới Đẹp lên rới 35m2 , Phòng khách ,3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, ban ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

22/10/2021

NHÀ NGỘP NGÂN HÀNG 50m2 GIÁ 4ty2 HẺM 1/ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4, TPHCM

NHÀ NGỘP NGÂN HÀNG 50m2 GIÁ 4ty2 HẺM 1/ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4, TPHCM NHÀ NGỘP NGÂN HÀNG 50m2 GIÁ 4ty2 HẺM 1/ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4, TPHCM NHÀ NGỘP NGÂN HÀNG 50m2 GIÁ 4ty2 HẺM 1/ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4, TPHCM

NHÀ NGỘP NGÂN HÀNG 50m2 GIÁ 4ty2 HẺM 1/ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ QUẬN 4, TPHCM Mô Tả: + Diện tích 50m2, dt sàn 200m2 + Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 4PN, 4 Wc, ban công phía trước ...

Giá: 4.2 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

21/10/2021

Dài Lên Tới 12m, 41m2, 2 Lầu Chỉ 3.3 tỷ Trung Tâm Quận 4

Dài Lên Tới 12m, 41m2, 2 Lầu Chỉ 3.3 tỷ Trung Tâm Quận 4 Dài Lên Tới 12m, 41m2, 2 Lầu Chỉ 3.3 tỷ Trung Tâm Quận 4 Dài Lên Tới 12m, 41m2, 2 Lầu Chỉ 3.3 tỷ Trung Tâm Quận 4

** Bán Nhà Quận 4, Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 18 không quy hoạch khu vực an ninh tốt cùng tiện ích đáng sống. ** Lô Góc 2 mặt tiền...Nhà mới đẹp diện tích rộng thoáng hẻm trê 3m cách ...

Giá: 3.3 tỷ Diện tích: 41 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

20/10/2021

Bán nhà Quận 4, diện tích 3x7m, 2 lầu + 1 lửng, 3 toalet, đúc thật nhà đẹp và nội thất cao cấp.

Bán nhà Quận 4, diện tích 3x7m, 2 lầu + 1 lửng, 3 toalet, đúc thật nhà đẹp và nội thất cao cấp.

Bán nhà Quận 4, diện tích 3x7m, 2 lầu + 1 lửng, 3 toalet, đúc thật nhà đẹp và nội thất cao cấp. - Địa chỉ: 184/6 Tôn Đản, P8, Q4, TPHCM. - Giá: 3 tỷ 4 Lh: Anh Dũng 0937222998

Giá: 3.4 tỷ Diện tích: 21 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

20/10/2021

Bán nhà Sát mặt tiền Tôn Thất Thuyết , P.16, Quận 4 -63m2 - giá chỉ 2.35 tỷ

Bán nhà Sát mặt tiền Tôn Thất Thuyết , P.16, Quận 4 -63m2 - giá chỉ 2.35 tỷ

Bán nhà Sát mặt tiền Tôn Thất Thuyết , P.16, Quận 4 -63m2 - giá chỉ 2.35 tỷ Diện tích :3 x7 m2 DTSD: 63m2, 3 tầng đúc BTCT 3PN 3WC ban công , sân để xe , Ko Quy Hoạch. Ví trí Cách ...

Giá: 2.35 tỷ Diện tích: 21 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

18/10/2021

Rẻ Không Tin,chỉ 2,6 Tỷ,35m2,2 Lầu,3PN,P18,Quận 4

Rẻ Không Tin,chỉ 2,6 Tỷ,35m2,2 Lầu,3PN,P18,Quận 4 Rẻ Không Tin,chỉ 2,6 Tỷ,35m2,2 Lầu,3PN,P18,Quận 4 Rẻ Không Tin,chỉ 2,6 Tỷ,35m2,2 Lầu,3PN,P18,Quận 4

& Bán Nhà Quận 4, Rẻ Nhất Quận 4,Phường 18, Nguyễn Thàn Hiến . & Kết Cấu : 3,5*10, 2 lầu, phòng khách ,3 phòng ngủ,2 nhà vệ sinh, ban công phới đồ thoáng. & Nhà mới đẹp khu an nnh ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

17/10/2021

Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, p18, Quận 4, 1 lầu (120m2)

Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, p18, Quận 4, 1 lầu (120m2) Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, p18, Quận 4, 1 lầu (120m2) Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, p18, Quận 4, 1 lầu (120m2)

Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, p18, Quận 4, 1 lầu (120m2) - Diện tích: 120m2. Kích thước: 3,8m x 27m. - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, - Vị trí: Nhà nằm ở vị trí vàng, ngay trung ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

16/10/2021

Chính Chủ Bán Nhà Đ.Đoàn Văn Bơ Quận 4 TP. HCM 87m2- Giá Rẻ Cho Khách Thiện Chí

Chính Chủ Bán Nhà Đ.Đoàn Văn Bơ Quận 4 TP. HCM 87m2- Giá Rẻ Cho Khách Thiện Chí

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN VỊ TRÍ ĐẸP - GIÁ HỢP LÍ NHẤT QUẬN 4 Liên hệ chính chủ: O9O3 334 718 gặp chị Mai Địa chỉ: 890 Đoàn Văn Bơ, phường 18, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh Diện tích: 87m2 ...

Giá: 12.8 tỷ Diện tích: 87 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

15/10/2021

NHÀ 1 XẸT Q4 KO QUY HOẠCH 36M2 CHỈ 3.5TỶ

NHÀ 1 XẸT Q4 KO QUY HOẠCH  36M2 CHỈ 3.5TỶ

Mô tả : - Nhà mới đẹp 56m2 sàn khách mua vào ở luôn gồm 1 trệt 1 lầu 2WC ban công . - 2 tầng suốt khách chia tối đa được 3PN có sân trước nhà thoáng mát , nhà để trống ko cho thuê ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

15/10/2021

Q4 P3 KHÁNH HỘI - KHU DÂN CƯ - HẼM 3M - 72.5 M2 SÀN CHỈ 3.3 TỶ

Q4 P3 KHÁNH HỘI - KHU DÂN CƯ - HẼM 3M - 72.5 M2 SÀN CHỈ 3.3 TỶ

Mô tả: - Hàng qua đầu tư gởi bán lại vẫn còn ngon. - Bán nhà hẻm ba gác 49 Khánh Hội Phường 3 Quận 4 . - Diện tích đất 28,1m² - Diện tích xây dựng 25,4m² - Số tầng: 3, tổng diện tích ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

15/10/2021

KHU DÂN CƯ - NGANG 4 DÀI GẦN 9 - VUÔNG - GIÁ 3.1 TỶ .

KHU DÂN CƯ - NGANG 4 DÀI GẦN 9 - VUÔNG - GIÁ 3.1 TỶ .

Mô tả : - Bán Nhà Q.4 Đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 - - Diện tích : Ngang 4 Dài 8. (31m2 ). - Hẻm 3Mét Hơn. Cách Mặt tiền ĐVB 20m - Hiện Trạng: Nhà BTCT 1 trệt + 2 lầu Đúc + ST - Nhà Gồm ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

15/10/2021

NHÀ QUẬN 4 HẺM OTO 66m2, CÁCH CHỢ CHỈ 30m GIÁ CHỈ 5.7tỷ. ĐÃ CÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 1 TRỆT 3 LẦU.

NHÀ QUẬN 4 HẺM OTO 66m2, CÁCH CHỢ CHỈ 30m GIÁ CHỈ 5.7tỷ. ĐÃ CÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 1 TRỆT 3 LẦU.

Mô Tả: + Nhà 1 trệt gồm 1 PN Lớn, Bếp sạch sẽ, phòng khách lớn, Nhà đang cho thuê 8triệu tháng, nhà sạch sẽ thích hợp vừa ơi vừa kinh doanh.. + Hẻm oto Cực kỳ an ninh, Từ Nhà ra đường ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

15/10/2021

HÀNG NÓNG - KO QUY HOẠCH - HẼM THÔNG - 4 MẶT HẼM - 2 TẦNG - 3PN - BAN CÔNG XUNG QUANH - 30M2 CHỈ 3.1 TỶ.

HÀNG NÓNG - KO QUY HOẠCH - HẼM THÔNG - 4 MẶT HẼM - 2 TẦNG - 3PN - BAN CÔNG XUNG QUANH - 30M2 CHỈ 3.1 TỶ.

Mô tả : - Nhà siêu tốt , anh em mai chào khách phân khúc nhỏ 3 liền nhé. - Kết cấu : Trệt 1 lầu 3pn 2wc ban công 3 mặt thoải mái phơi đồ. - Diện tích 29m2 , dtsd 70m . - Hẻm thông ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

15/10/2021

KO QUY HOẠCH - KHU VIP - HÀNG XÓM SĨ QUAN QUÂN ĐỘI - 38M2 NỞ HẬU - CHỈ 4.15 TỶ.

KO QUY HOẠCH - KHU VIP - HÀNG XÓM SĨ QUAN QUÂN ĐỘI - 38M2 NỞ HẬU - CHỈ 4.15 TỶ.

Mô tả : - Nhà chính chủ chưa qua đầu tư . - Kết cấu gồm trệt , lầu , đúc BTCT. - Nhà gồm 1PK, 1 Bếp ,2 PN , 2 Wc . - DT 38m2 (3.4 * 12) . - Hẻm trước nhà rộng 4m. - Khu dân trí cao ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 4, Hồ Chí Minh

15/10/2021

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Nhà đất bán Quận 4 Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực