Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội

Batdongsanviet.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

271 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội

Xem tin có ảnh

BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, BA ĐÌNH, 30M2 x 6 TẦNG x MẶT TIỀN 3M, NGÕ THÔNG, Ô TÔ ĐỖ CỬA, GIÁ CHỈ 5.6 TỶ

BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, BA ĐÌNH, 30M2 x 6 TẦNG x MẶT TIỀN 3M, NGÕ THÔNG, Ô TÔ ĐỖ CỬA, GIÁ CHỈ 5.6 TỶ BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, BA ĐÌNH, 30M2 x 6 TẦNG x MẶT TIỀN 3M, NGÕ THÔNG, Ô TÔ ĐỖ CỬA, GIÁ CHỈ 5.6 TỶ BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, BA ĐÌNH, 30M2 x 6 TẦNG x MẶT TIỀN 3M, NGÕ THÔNG, Ô TÔ ĐỖ CỬA, GIÁ CHỈ 5.6 TỶ

Diện tích: 30 m2 Nhà nằm trong vị trí cực đẹp, ngõ thông Kim Mã – Đê La Thành – Phạm Huy Thông. Thiết kế 6 tầng, kiên cố, chắc chắn: -Tầng 1: Thông sàn + WC (kinh doanh tốt) -Tầng ...

Giá: 5.6 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

23/10/2021

Bán nhà căn góc Phố Nghĩa Dũng 35m2, mặt tiền 4m 4tầng gần 5tỷ

Bán nhà căn góc Phố Nghĩa Dũng 35m2, mặt tiền 4m 4tầng gần 5tỷ Bán nhà căn góc Phố Nghĩa Dũng 35m2, mặt tiền 4m 4tầng gần 5tỷ Bán nhà căn góc Phố Nghĩa Dũng 35m2, mặt tiền 4m 4tầng gần 5tỷ

Chính chủ cần bán nhà căn góc hai mặt thoáng phố Nghĩa Dũng diện tích trên sổ 32m2, mặt tiền 4m, nhà xây 4 tầng. Vỉa hè rộng, ô tô đỗ cửa. Nhà gần trường, chợ Long Biên, Đồng Xuân, ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 32 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

23/10/2021

CĂN PHỐ Đường Bưởi, 49 m2, 10 tỷ, mt 5.2, 20 tỷ. Ba Đình. THANG MÁY.

CĂN PHỐ Đường Bưởi, 49 m2, 10 tỷ, mt 5.2, 20 tỷ. Ba Đình. THANG MÁY.

CĂN PHỐ Đường Bưởi, 49 m2, 10 tỷ, mt 5.2, 20 tỷ. Ba Đình. THANG MÁY. *Mô tả: TÒA NHÀ 10 TẦNG MẶT PHỐ BA TRUNG TÂM CỦA 4 QUẬN CẦU GIẤY - TÂY HỒ - BA ĐÌNH - ĐỐNG ĐA - THANG MÁY VỚI GPXD ...

Giá: 22 tỷ Diện tích: 49 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

22/10/2021

Bán Nhà Mặt Phố Vip Ba Đình - Lô Góc 3 Thoáng - Kinh Doanh

Bán Nhà Mặt Phố Vip Ba Đình - Lô Góc 3 Thoáng - Kinh Doanh Bán Nhà Mặt Phố Vip Ba Đình - Lô Góc 3 Thoáng - Kinh Doanh Bán Nhà Mặt Phố Vip Ba Đình - Lô Góc 3 Thoáng - Kinh Doanh

💥💥💥 MẶT PHỐ VIP BA ĐÌNH, VỊ TRÍ TRUNG TÂM, LÔ GÓC 3 THOÁNG, KINH DOANH ĐỈNH 💥💥💥. Nhà Mặt Phố Nguyễn Thái Học 55m2x4 tầng,mặt tiền 5,9m,giá: 27.5 tỷ Ba Đình + Vị trí mặt phố Vip ...

Giá: 27 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

22/10/2021

CĂN NGÕ, PHỐ Đội Cấn, 31/35T2 m2, 3 tầng, giá 3.05 tỷ Ba Đình.

CĂN NGÕ, PHỐ Đội Cấn, 31/35T2  m2, 3 tầng, giá 3.05 tỷ Ba Đình. CĂN NGÕ, PHỐ Đội Cấn, 31/35T2  m2, 3 tầng, giá 3.05 tỷ Ba Đình. CĂN NGÕ, PHỐ Đội Cấn, 31/35T2  m2, 3 tầng, giá 3.05 tỷ Ba Đình.

CĂN NGÕ, PHỐ Đội Cấn, 31/35T2 m2, 3 tầng, giá 3.05 tỷ Ba Đình. * Mô tả : - TRUNG TÂM QUẬN BA ĐÌNH - DÂN TRÍ CAO - VỀ Ở NGAY - Gần các phố Ngọc Hà, Hoàng Hoa Thám, Lăng Bác, Lê Hồng ...

Giá: 3.05 tỷ Diện tích: 31 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

22/10/2021

Cực đẹp - Lô góc mặt phố Cống Vị - Ba Đình, dòng tiền khủng

Cực đẹp - Lô góc mặt phố Cống Vị - Ba Đình, dòng tiền khủng Cực đẹp - Lô góc mặt phố Cống Vị - Ba Đình, dòng tiền khủng Cực đẹp - Lô góc mặt phố Cống Vị - Ba Đình, dòng tiền khủng

DUY NHẤT - MẶT PHỐ HIẾM - DÒNG TIỀN KHỦNG - THÁCH THỨC QUY HOẠCH - Tòa nhà Vip, lô góc, sang chảnh tại Cống Vị - Ba Đình – Hà Nội + Tòa nhà thiết kế đẹp, chất, đầu tư kinh doanh giữ ...

Giá: 26 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

21/10/2021

Siêu Phẩm Ba Đình,nhà siêu đẹp,KD,ở luôn, ôtô 5m, 45mx 6t, mt 4.5m, nhỉnh 6 tỷ

Siêu Phẩm Ba Đình,nhà siêu đẹp,KD,ở luôn, ôtô 5m, 45mx 6t, mt 4.5m, nhỉnh 6 tỷ Siêu Phẩm Ba Đình,nhà siêu đẹp,KD,ở luôn, ôtô 5m, 45mx 6t, mt 4.5m, nhỉnh 6 tỷ Siêu Phẩm Ba Đình,nhà siêu đẹp,KD,ở luôn, ôtô 5m, 45mx 6t, mt 4.5m, nhỉnh 6 tỷ

+ Ảnh hưởng Dịch COVID gia chủ bán " GẤP" Siêu phẩm NGhĩa Dũng - Ba Đình, nhà siêu đẹp - tựa khách sạn 5*, nhà đẹp từng mm, Kinh doanh,ô tô đỗ cách nhà 5m, diện tích 45m, 6 tầng, mặt ...

Giá: 6.3 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

21/10/2021

Hiếm Ba Đình, mặt phố, 8 tầng thang máy,lô góc, KD, vỉa hè, 80m x 8t, mt 9m, nhỉnh 34 tỷ

Hiếm Ba Đình, mặt phố, 8 tầng thang máy,lô góc, KD, vỉa hè, 80m x 8t, mt 9m, nhỉnh 34 tỷ Hiếm Ba Đình, mặt phố, 8 tầng thang máy,lô góc, KD, vỉa hè, 80m x 8t, mt 9m, nhỉnh 34 tỷ Hiếm Ba Đình, mặt phố, 8 tầng thang máy,lô góc, KD, vỉa hè, 80m x 8t, mt 9m, nhỉnh 34 tỷ

+ Siêu Phẩm Vạn Bảo - liễu Giai- Ba Đình, nhà siêu đẹp, mặt phố, 8 tầng thang máy, lô góc, 3 mặt thoáng, vỉa hè rộng, kinh doanh, diện tích 80m, 8 tầng, mặt tiền 9m. + Nhà chủ xây, ...

Giá: 34.5 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

21/10/2021

CĂN ĐẸP Phan Kế Bính, 44 m2, 5 tầng, 4.3 tỷ Ba Đình. Kinh doanh

CĂN ĐẸP Phan Kế Bính, 44 m2, 5 tầng, 4.3 tỷ Ba Đình. Kinh doanh

CĂN ĐẸP Phan Kế Bính, 44 m2, 5 tầng, 4.3 tỷ Ba Đình. Kinh doanh * Mô tả: Trung tâm BA ĐÌNH - NHÀ ĐẸP - 2 MẶT THOÁNG - 7 PHÒNG VỪA Ở VỪA CHO THUÊ - GIÁ HỢP LÝ - NGÕ THÔNG TỨ TUNG - ...

Giá: 4.3 tỷ Diện tích: 44 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

21/10/2021

Chính chủ bán gấp nhà MP Ngọc Khánh, Ba Đình, 100m2, 5 tầng, chỉ 38 tỷ

Chính chủ bán gấp nhà MP Ngọc Khánh, Ba Đình, 100m2, 5 tầng, chỉ 38 tỷ

Gia đình định cư Canada nên cần bán gấp căn nhà mặt phố Ngọc Khánh, con phố đẳng cấp trung tâm quận Ba Đình, thông từ Giảng Võ sang Kim Mã, thông từ Vincom gallery giảng võ sang Vincom ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

21/10/2021

Mặt phố Cửa Bắc, 135m x 9 tầng, MT 6m giá 66 tỷ.

Mặt phố Cửa Bắc, 135m x 9 tầng, MT 6m giá 66  tỷ. Mặt phố Cửa Bắc, 135m x 9 tầng, MT 6m giá 66  tỷ. Mặt phố Cửa Bắc, 135m x 9 tầng, MT 6m giá 66  tỷ.

** Khách sạn mới xây sang trọng mặt phố Cửa Bắc, kinh doanh ngay - Diện tích 135 m, x 9 tầng, MT 6m, giá 66 tỷ (có thương lượng) - Chủ nhà lớn tuổi cần bán gấp. - Sổ đỏ cất tại nhà, ...

Giá: 66 tỷ Diện tích: 135 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

21/10/2021

CĂN ĐẸP PHỐ Giảng Võ, 50 m2, 6 tầng, 12.9 tỷ, Đống Đa – KINH DOANH

CĂN ĐẸP PHỐ Giảng Võ, 50 m2, 6 tầng,  12.9 tỷ, Đống Đa – KINH DOANH CĂN ĐẸP PHỐ Giảng Võ, 50 m2, 6 tầng,  12.9 tỷ, Đống Đa – KINH DOANH CĂN ĐẸP PHỐ Giảng Võ, 50 m2, 6 tầng,  12.9 tỷ, Đống Đa – KINH DOANH

CĂN ĐẸP PHỐ Giảng Võ, 50 m2, 6 tầng, 12.9 tỷ, Đống Đa – KINH DOANH Mô tả: 6 TẦNG THANG MÁY, 10 PHÒNG KINH DOANH FULL 24/7 - Chủ nhà cần tiền, muốn thuê lại chủ mới. Trung tâm Ba Đình, ...

Giá: 12.9 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

20/10/2021

CĂN HIẾM, PHỐ CỔ Phó Đức Chính, 30 m2, 3 tầng, 10.5 tỷ. Ba Đình

CĂN HIẾM, PHỐ CỔ Phó Đức Chính, 30 m2, 3 tầng, 10.5 tỷ. Ba Đình

CĂN HIẾM, PHỐ CỔ Phó Đức Chính, 30 m2, 3 tầng, 10.5 tỷ. Ba Đình *Mô tả: - Mặt phố cổ Phó Đức Chính, mặt tiền rộng, lô góc. Không khí thoáng mát, trong lành. - Khu phố ẩm thực kinh ...

Giá: 10.5 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

20/10/2021

Bán nhà mặt phố Văn Cao, Ba Đình lo góc, KD, ô tô vỉa hè, 78m, MT 5.2m, giá 26 tỷ

Bán nhà mặt phố Văn Cao, Ba Đình lo góc, KD, ô tô vỉa hè, 78m, MT 5.2m, giá 26 tỷ

+ Chủ cần bán căn nhà mặt phố Văn Cao, Ba Đình, diện tích 78m, nhà 2 tầng, mặt tiền 5.2m + Đường trước nhà rộng 24m rất thoáng, ô tô tranh, có vỉa hè, kinh doanh sầm uất tất cả các ...

Giá: 26 tỷ Diện tích: 78 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

20/10/2021

LÔ GÓC mặt phố Kim Mã 139m x 2 tầng, MT 6.5, giá 55 tỷ.

LÔ GÓC mặt phố Kim Mã 139m x 2 tầng, MT 6.5, giá 55 tỷ. LÔ GÓC mặt phố Kim Mã 139m x 2 tầng, MT 6.5, giá 55 tỷ. LÔ GÓC mặt phố Kim Mã 139m x 2 tầng, MT 6.5, giá 55 tỷ.

** Phố cực VIP rất ít nhà bán. Chủ nhà xác định bán đất - Diện tích nhà căn góc 139m x 2 tầng, MT6.5, giá 24 tỷ (có thương lượng) - Sổ đỏ vuông vắn, giao dịch ngay. - Liên hệ để xem ...

Giá: 55 tỷ Diện tích: 139 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

20/10/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội

Là 1 trong 4 quận trung tâm đắt đỏ của thủ đô Hà Nội, quận Ba Đình luôn nhận được đánh giá cao từ chuyên gia bất động sản, nó cũng là tâm điểm hội tụ sức nóng của thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng và bất động sản cả miền Bắc nói chung. Tìm hiểu về phân khúc bán nhà mặt phố quận Ba Đình, Batdongsanviet.vn khảo sát thấy khu vực đang có nhiều giao dịch sôi động nhất.


Tại sao thị trường nhà phố có sức hút mạnh mẽ 

 
Ba Đình là quận tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của Hà Nội (Đài truyền hình Việt Nam, các trụ sở Bộ Ngoại giao, Bộ Quốc phòng,… ) và nhiều công trình công cộng – lịch sử quy mô lớn, ví dụ như Phủ chủ tịch, Lăng chủ tịch Hồ Chí Minh, Cung văn hóa thể thao Quần Ngựa, Hoàng thành Thăng Long, Quảng trường Ba Đình …, Quận Ba Đình sở hữu vị trí vàng, thuận tiện kết nối với quận khác của Hà Nội (phía Bắc giáp Tây Hồ, phía Nam giáp Đống Đa, phía Tây giáp Cầu Giấy, phía Đông Nam giáp Hoàn Kiếm, phía Đông giáp sông Hồng).

Cơ sở hạ tầng quận Ba Đình cũng được hoàn thiện một cách đồng bộ, với một loạt các tuyến ường huyết mạch đang cải tạo và mở rộng, có thể kể đến như Hoàng Diệu, Trần Phú, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ và Đội Cấn. Ngoài ra, dự án xây dựng tuyến đường Metro Nhổn – ga Hà Nội có vốn đầu tư 36.000 tỷ dự kiến hoàn thành chắc chắn sẽ chứng tỏ sức bật mạnh mẽ về giá của các phân khúc bất động sản tại Ba Đình trong tương lai gần. Bởi vậy, nhu cầu về bất động sản trên địa bàn Ba Đình hiện nay nóng hơn bao giờ hết. Cùng hưởng lợi về cơ cấu hạ tầng Ba Đình, thị trường nhà mặt phố trên địa bàn này đang thu hút mạnh mẽ khách hàng cá nhân có nhu cầu thực và giới đầu tư. Tọa lạc ở vị trí đắt giá, lại có cơ sở hạ tầng với sức bật lớn, tập trung cư dân trí thức,... quận Ba Đình trở thành nơi an cư trong mơ của nhiều người, và được xem là mảnh đất ngậm vàng của các nhà đầu tư. 
 

Giá bán nhà hợp lý

Theo tìm hiểu của Batdongsanviet.vn, hoạt động mua bán nhà đất Ba Đình diễn ra sôi động trong vài năm trở lại đây, đặc biệt là phân khúc bán nhà mặt phố. Khách hàng tìm kiếm thông tin về bán nhà mặt phố quận Ba Đình một cách dễ dàng từ các công ty môi giới hoặc thông qua các tin quảng cáo về bất động sản.

Giá nhà đất Ba Đình dao động lớn từ khoảng 30 – 40 triệu/ m2 tới 400 – 450 triệu/m2 tùy từng khu vực. Ghi nhận của Batdongsanviet.vn cho biết, lượng khách muốn mua nhà mặt phố Ba Đình hiện nay là khá lớn.

Là quận trung tâm thủ đô, tuy nhiên xét mặt bằng chung, giá bán nhà Ba Đình vẫn ổn định và hợp lý nhất. Nếu như ở khu vực Hoàn Kiếm, Cầu Giấy từ 900 triệu – hơn 1 tỷ/m2 thì giá nhà đất Ba Đình từ dưới 450 triệu/m2 là cao nhất. 

Nếu như so sánh, thì mức giá 40 – 60 triệu/2 thấp nhất cho mua mặt phố quận Ba Đình so với mức giá từ  35 – 50 triệu đồng/m2 ở khu vực phía Đông Sài Gòn, thì mức giá này hoàn toàn chấp nhận được.

Mua bán nhà mặt phố quận Ba Đình sẽ là hạng mục bất động sản phát triển rầm r trong tương lai. Mặc dù giá mỗi căn nhà có hơi cao so với mức bình dân, tuy nhiên, quận Ba Đình hứa hẹn sẽ mở ra cho người dân thủ đô nhiều cơ hội an cư lạc nghiệp lý tưởng hơn.

Cùng Batdongsanviet.vn xem thêm những tin sau:

  • Bán nhà mặt phố Ba Đình giá 3 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Ba Đình dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Ba Đình dưới 7 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Ba Đình dưới 10 tỷ
 
 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực