Đăng tin

Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.vn
5
Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

209 bất động sản tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Bán nhà Lê Quang Định, Gò Vấp 20m2, 3 Tầng, giá chỉ 2.35 Tỷ

Bán nhà Lê Quang Định, Gò Vấp 20m2, 3 Tầng, giá chỉ 2.35 Tỷ

DUY NHẤT 1 CĂN CHỈ NHỈNH 2 TỶ CÓ Ô TÔ NÉ NHAU. ❤️❤️❤️ 3 TẦNG - 2PN - Vị trí cực đỉnh, lô góc thoáng mát, nhỉnh 2 tỷ không có căn thứ 2 hẻm ô tô đua nhau thoải mái. 📞 0901610789 Thắng ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Gò Vấp, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Biệt Thự Ngay Gigimall, 200m2 , 4 lầu, Gần Sông, P.Hiệp Bình Chánh, Giá 85tr/m2

Biệt Thự Ngay Gigimall, 200m2 , 4 lầu, Gần Sông, P.Hiệp Bình Chánh, Giá 85tr/m2 Biệt Thự Ngay Gigimall, 200m2 , 4 lầu, Gần Sông, P.Hiệp Bình Chánh, Giá 85tr/m2 Biệt Thự Ngay Gigimall, 200m2 , 4 lầu, Gần Sông, P.Hiệp Bình Chánh, Giá 85tr/m2

CHỦ BÁN CĂN BIỆT THỰ ĐẸP,KHU BÊN SÔNG SÀI GÒN - Thiết kế kiểu "tân cổ điển" cao cấp. - Ngay đường 27 Khu Bên Sông đại Lộ Phạm Văn Đồng Phường Hiệp Bình Chánh - TP Thủ Đức - Diện tích ...

Giá: 17 tỷ Diện tích: 200 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Nhà 6*20m kiểu biệt thự gỗ_đá hoa cương Phạm Thị Tánh P4 Q8

Nhà 6*20m kiểu biệt thự gỗ_đá hoa cương Phạm Thị Tánh P4 Q8 Nhà 6*20m kiểu biệt thự gỗ_đá hoa cương Phạm Thị Tánh P4 Q8 Nhà 6*20m kiểu biệt thự gỗ_đá hoa cương Phạm Thị Tánh P4 Q8

Nhà 6*20m kiểu biệt thự gỗ_đá hoa cương Phạm Thị Tánh P4 Q8 + Diện tích : 6 x 20m. Diện tích : 120m2 + Hiện Trạng : Nhà ngay chủ xây dựng ở năm 2010. Kết cấu : Trệt 3 lầu, sân thượng. ...

Giá: 16 tỷ Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Quận 8, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Bán Gấp Biệt Thự Vila đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trưng Tây, Quận 2, HCM, DT 188m2, Giá Chỉ 35,5 Tỷ

Bán Gấp Biệt Thự Vila đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trưng Tây, Quận 2, HCM, DT 188m2, Giá Chỉ 35,5 Tỷ Bán Gấp Biệt Thự Vila đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trưng Tây, Quận 2, HCM, DT 188m2, Giá Chỉ 35,5 Tỷ Bán Gấp Biệt Thự Vila đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trưng Tây, Quận 2, HCM, DT 188m2, Giá Chỉ 35,5 Tỷ

- Diện tích: 188m2, ngang 12m, dài 16m.- Giá chỉ 35,5 Tỷ còn TLMô tả:+ Diện tích đất 188m2, diện tích xây dựng 400m2.+ Vị trí trung tâm quận 2, phù hợp với nhu cầu cho thuê, nghỉ d...

Giá: 35.5 tỷ Diện tích: 188 m²

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Kẹt Tiền Bán Gấp Nhà Đường Hoàng Diệu 2, Linh Chiều, Thủ Đức, DT 105m2, Giá Chỉ 5,7 Tỷ

Kẹt Tiền Bán Gấp Nhà Đường Hoàng Diệu 2, Linh Chiều, Thủ Đức, DT 105m2, Giá Chỉ 5,7 Tỷ Kẹt Tiền Bán Gấp Nhà Đường Hoàng Diệu 2, Linh Chiều, Thủ Đức, DT 105m2, Giá Chỉ 5,7 Tỷ Kẹt Tiền Bán Gấp Nhà Đường Hoàng Diệu 2, Linh Chiều, Thủ Đức, DT 105m2, Giá Chỉ 5,7 Tỷ

* Diện tích 105m2, ngang 7,5m, dài 14m.* Giá 5,7 tỷ còn TL.- Diện tích lớn với vị trí cực đẹp ngay trục đường kinh doanh ăn uống sầm uất của Thủ Đức.- Hẻm thẳng 1 trục 15m ra mặt tiền ...

Giá: 35.5 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Bán Nhà Phường Trường Thọ, Thủ Đức, HXH, DT 105m2, Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Bán Nhà  Phường Trường Thọ, Thủ Đức, HXH, DT 105m2, Giá Chỉ 7,5 Tỷ Bán Nhà  Phường Trường Thọ, Thủ Đức, HXH, DT 105m2, Giá Chỉ 7,5 Tỷ Bán Nhà  Phường Trường Thọ, Thủ Đức, HXH, DT 105m2, Giá Chỉ 7,5 Tỷ

- Diện tích: 105m2, ngang 7m, dài 15m.- Giá: 7,5 Tỷ còn TLMô tả:+ Nhà đang có 4 phòng trọ có gác đang cho thuê full phòng trên 15 triệu/ tháng.+ Vị trí nhà hướng Đông nam, hẻm trước ...

Giá: 7.5 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Bán rẻ biệt thự xinh 8.2 x 16m Pasteur Q3 khu đất Rồng trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ

Bán rẻ biệt thự xinh 8.2 x 16m Pasteur Q3 khu đất Rồng trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ Bán rẻ biệt thự xinh 8.2 x 16m Pasteur Q3 khu đất Rồng trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ Bán rẻ biệt thự xinh 8.2 x 16m Pasteur Q3 khu đất Rồng trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ

- Bán rẻ tránh dịch biệt thự xinh, đẹp hẻm xe hơi Pasteur khu đất Rồng F6Q3 trung tân TP. Sài Gòn, nơi mà nhiều doanh nhân trên khắp cả nước mong muốn có cơ hội tập trung về đây để ...

Giá: 28.5 tỷ Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Biệt thự đẳng cấp trung tâm thành phố Thủ Đức TP.HCM chỉ 36 tỷ

Biệt thự đẳng cấp trung tâm thành phố Thủ Đức TP.HCM chỉ 36 tỷ Biệt thự đẳng cấp trung tâm thành phố Thủ Đức TP.HCM chỉ 36 tỷ Biệt thự đẳng cấp trung tâm thành phố Thủ Đức TP.HCM chỉ 36 tỷ

- Cần bán rẻ Biệt thự kiến trúc Nhật công nghệ chống được động đất toàn diện được thiết bởi hiến trúc sư Nhật theo tỉ lệ vàng, hệ thống chống nhiệt, hệ khung nhà, gốm tường nhập khẩu ...

Giá: 36 tỷ Diện tích: 192 m²

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Bán rẻ biệt thự xinh rẻ 8.2 x 16m Pasteur F6Q3 trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ

Bán rẻ biệt thự xinh rẻ 8.2 x 16m Pasteur F6Q3 trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ Bán rẻ biệt thự xinh rẻ 8.2 x 16m Pasteur F6Q3 trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ Bán rẻ biệt thự xinh rẻ 8.2 x 16m Pasteur F6Q3 trung tâm TP. Sài Gòn chỉ 28.5 tỷ

- Bán rẻ tránh dịch biệt thự xinh, đẹp hẻm xe hơi Pasteur khu đất Rồng F6Q3 trung tân TP. Sài Gòn, nơi mà nhiều doanh nhân trên khắp cả nước mong muốn có cơ hội tập trung về đây để ...

Giá: 28.5 tỷ Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

22/10/2021

Biệt thự đẳng cấp có một không hai 12 x 16m trung tâm Q2 TP. Sài Gòn chỉ 36 tỷ

Biệt thự đẳng cấp có một không hai 12 x 16m trung tâm Q2 TP. Sài Gòn chỉ 36 tỷ Biệt thự đẳng cấp có một không hai 12 x 16m trung tâm Q2 TP. Sài Gòn chỉ 36 tỷ Biệt thự đẳng cấp có một không hai 12 x 16m trung tâm Q2 TP. Sài Gòn chỉ 36 tỷ

Trong cuộc sống, ai cũng có những ước mơ, ngoài yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hòa nếu chúng ta có kế hoạch, mục tiêu rõ ràng cho công việc tương lai, nỗ lực làm việc chăm chỉ ...

Giá: 36 tỷ Diện tích: 192 m²

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

22/10/2021

NHÀ ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỬA - BIỆT THƯ VƯỜN 2 MẶT TIỀN - MỘT BƯỚC RA MẶT PHỐ - SIÊU HIẾM, SIÊU RẺ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN - NHUẬN ĐỨC - CỦ CHI.

NHÀ ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỬA - BIỆT THƯ VƯỜN 2 MẶT TIỀN - MỘT BƯỚC RA MẶT PHỐ - SIÊU HIẾM, SIÊU RẺ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN - NHUẬN ĐỨC - CỦ CHI. NHÀ ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỬA - BIỆT THƯ VƯỜN 2 MẶT TIỀN - MỘT BƯỚC RA MẶT PHỐ - SIÊU HIẾM, SIÊU RẺ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN - NHUẬN ĐỨC - CỦ CHI. NHÀ ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỬA - BIỆT THƯ VƯỜN 2 MẶT TIỀN - MỘT BƯỚC RA MẶT PHỐ - SIÊU HIẾM, SIÊU RẺ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN - NHUẬN ĐỨC - CỦ CHI.

NHÀ ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỬA - BIỆT THƯ VƯỜN 2 MẶT TIỀN - MỘT BƯỚC RA MẶT PHỐ - SIÊU HIẾM, SIÊU RẺ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN - NHUẬN ĐỨC - CỦ CHI. - ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 800 m²

Quận/Huyện: Củ Chi, Hồ Chí Minh

22/10/2021

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ NHÀ XƯỞNG XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ NHÀ XƯỞNG XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ NHÀ XƯỞNG XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ NHÀ XƯỞNG XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ BIỆT THỰ LIỀN KỀ NHÀ XƯỞNG XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG Diện tích: 869.5 m² Giá: 23,5 tỷ (TL) Địa chỉ: 56/1F, Đường Ấp 3, Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn, Tp Hồ Chí Minh ...

Giá: 23.5 tỷ Diện tích: 869 m²

Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh

21/10/2021

MSQ9.32 - Biệt Thự căn góc VEROSA Khang Điền, đường Liên Phường, Quận 9. Giá 18.9 Tỷ

MSQ9.32 - Biệt Thự căn góc VEROSA Khang Điền, đường Liên Phường, Quận 9. Giá 18.9 Tỷ MSQ9.32 - Biệt Thự căn góc VEROSA Khang Điền, đường Liên Phường, Quận 9. Giá 18.9 Tỷ MSQ9.32 - Biệt Thự căn góc VEROSA Khang Điền, đường Liên Phường, Quận 9. Giá 18.9 Tỷ

MSQ9.32 BÁN biệt thự căn góc VEROSA Khang Điền, đường Liên Phường, Quận 9. Giá 18.9 Tỷ - Khu Compoud. - Tổng diện tích đất : 130m2 - Diện tích sàn: 182m2. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu. ...

Giá: 18.9 tỷ Diện tích: 130 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

21/10/2021

Biệt Thự đẹp khu Tân Quy Đông,Quận 7 dt 14.7x16m,hầm, 3 lầu giá 35.8 tỷ

Biệt Thự đẹp khu Tân Quy Đông,Quận 7 dt 14.7x16m,hầm, 3 lầu giá 35.8 tỷ

Biệt Thự KDC Tân Quy Đông,Quận 7 dt 14.7x16m,hầm, 3 lầu Diện tích: 14.7x16m,nhà đẹp xây dựng Hầm, trệt, lửng, 2 lầu áp mái Nhà đẹp, thiết kế sang trọng, hiện đại, tặng nội thất cao ...

Giá: 35.8 tỷ Diện tích: 235 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

18/10/2021

MSQ9.31 - Bán BT đơn lập KDC Xây Dựng 5 đường Liên Phường, Quận 9. Giá 27 Tỷ

MSQ9.31 - Bán BT đơn lập KDC Xây Dựng 5 đường Liên Phường, Quận 9. Giá 27 Tỷ

MSQ9.31 ⚡Biệt thự đơn lập KDC Xây Dựng 5 đường Liên Phường, Quận 9. Giá 27Tỷ ⚡ ✅ Diện tích đất: 270m2 (15m x 18m). ✅ Đường thông 12m. ✅ Hướng Đông. Đối diện công viên. ✅ Kết cấu: 1 ...

Giá: 27 tỷ Diện tích: 270 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

18/10/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh

Tìm hiểu về loại hình nhà ở biệt thự, liền kề

Biệt thự liền kề được hiểu là những công trình nhà ở được xây dựng nằm cạnh nhau và có những nét tương đồng về kiến trúc. Thông thường, biệt thự liền kề được xây dựng với 2 mặt thoáng ở phía trước và sau nhà, hai bên hông sẽ tiếp giáp với các căn bên cạnh. Thế nhưng, trước quỹ đất ngày càng khan hiếm, hầu hết các dự án liền kề tại TPHCM hiện nay chỉ có khoảng không ở mặt trước, còn mặt sau tiếp giáp với căn biệt thực khác.

Biệt thự liền kề khác với biệt thự nhà vườn, biệt thự song lập hay biệt thự đơn lập ở chỗ nó có diện tích xây dựng nhỏ hơn. Ngoài ra, biệt thự liền kề với lối kiến trúc giống nhau và thường được quy hoạch trong các khu đô thị lớn.

Hiện nay, cùng với các loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư thì xu hướng mua biệt thự liền kề TP.HCM đang ngày càng tăng. Nhằm giúp độc giả của Batdongsanviet.vn có thể đưa ra quyết định có nên mua biệt thự liền kề hay không, chúng ta cùng phân tích những ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này.

Ưu điểm:

  • Biệt thự liền kề có thiết kế hiện đại, đồng bộ, đẹp mắt.
  • Thường nằm trong khu đô thị lớn, có cảnh quan đẹp, nhiều tiện ích
  • Cư dân mua biệt thự tại TP.HCM được sống trong một môi trường dân trí cao, đảm bảo về mặt an ninh do nằm trong các KĐT lớn.
  • Biệt thự liền kề có giá trị sinh lời theo thời gian, không lo mất giá

Hạn chế:

  • Giá biệt thự liền kề tại TP.HCM khá cao, chủ nhân sẽ phải bỏ một khoản tiền không nhỏ để sở hữu.
  • Việc sửa chữa, thay đổi kết cấu căn biệt thự khá phức tạp do nằm trong quy hoạch chung về kiến trúc.
  • Có một số bất tiện nhất định do thiết kế tương đồng giữa các căn biệt thự

 

Vậy có nên mua biệt thự liền kề TP.HCM không?

Qua những đánh giá, phân tích ưu điểm và hạn chế khi mua nhà biệt thự liền kề ở trên, hy vọng độc giả của Batdongsanviet.vn đã có thể đưa ra được quyết định cho riêng mình. Nếu không quá dư giản nhưng lại muốn tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp, trong một môi trường xanh, sạch, đẹp thì biệt thự liền kề là lựa chọn đáng tham khảo trong giai đoạn hiện nay.

Một lưu ý nhỏ khi tìm mua biệt thự đó là khách hàng không nên quá vội vàng nghe theo lời tư vấn của nhà môi giới, hãy tìm hiểu thật kỹ, cân nhắc, so sánh giữa những dự án biệt thự liền kề khác nhau tại TP.HCM để từ đó có được lựa chọn tối ưu nhất. Ngoài ra, khách hàng có thể tham khảo những tin rao bán biệt thự liền kề TPHCM giá rẻ cho đến cao cấp tại Batdongsanviet.vn dưới đây:

  • Biệt thự TPHCM dưới 2 tỷ
  • Biệt thự TPHCM dưới 3 tỷ
  • Biệt thự TPHCM dưới 5 tỷ
  • Biệt thự TPHCM dưới 7 tỷ
  • Biệt thự TPHCM dưới 10 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà biệt thự, liền kề Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm