Đăng tin

Bán đất nền dự án Hà Nội

323 bất động sản
Xem tin có ảnh

Bán No10 khu dịch vụ 20AB Dương Nội, đường 24m, view Tiểu học An Hưng, giá 7 tỷ

Bán No10 khu dịch vụ 20AB Dương Nội, đường 24m, view Tiểu học An Hưng, giá 7 tỷ Bán No10 khu dịch vụ 20AB Dương Nội, đường 24m, view Tiểu học An Hưng, giá 7 tỷ Bán No10 khu dịch vụ 20AB Dương Nội, đường 24m, view Tiểu học An Hưng, giá 7 tỷ

Cần bán gấp lô đất mặt đường đôi 24m khu dịch vụ khu 20AB Dương Nội, Hà Đông.- Diện tích 50m2, hướng Đông Bắc.- Mặt tiền 4m, sâu 12.5m.- Đối diện trường tiểu học An hưng, đường đôi ...

Giá: 7 Tỷ Diện tích: 50m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

19/01/2022

Bán đất dự án Rice City Sông Hồng - Gia Quất 58m2 giá 5,8 tỷ

Bán đất dự án Rice City Sông Hồng - Gia Quất 58m2 giá 5,8 tỷ Bán đất dự án Rice City Sông Hồng - Gia Quất 58m2 giá 5,8 tỷ Bán đất dự án Rice City Sông Hồng - Gia Quất 58m2 giá 5,8 tỷ

Ra phố Gia Quất, khu vực đang quy hoạch, phát triển từng ngày, tương lai rất đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ, an sinh đỉnh.Thửa đất vuông vắn sẵn sang giao dịch.

Giá: 5.8 Tỷ Diện tích: 58m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

19/01/2022

Bán nền liền kề 113m2 khu đô thị Định Công Đại Kim mở rộng

Bán nền liền kề 113m2 khu đô thị Định Công Đại Kim mở rộng Bán nền liền kề 113m2 khu đô thị Định Công Đại Kim mở rộng Bán nền liền kề 113m2 khu đô thị Định Công Đại Kim mở rộng

Bán nền liền kề 113m2 khu đô thị Định Công Đại Kim mở rộng.DT: 113m2 MT 5m đường 30m.Đóng tiền theo tiến độ, giá hợp lý cho người đầu tư.Liên hệ: E Mạnh.0914729669.

Giá: 100 Triệu/m² Diện tích: 113m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

19/01/2022

Bán đất tại dự án Hòa Lạc Premier Residence, Sơn Tây, Hà Nội giá 1 tỷ

Bán đất tại dự án Hòa Lạc Premier Residence, Sơn Tây, Hà Nội giá 1 tỷ

Bán đất Cổ Đông, Sơn Tây, Hà Nội.Dự án ra tết sinh lời gấp 2, gấp 3.Liên hệ chủ đầu tư: 0983597822.

Giá: 1 Tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Sơn Tây, Hà Nội

19/01/2022

Chính chủ gửi bán vài lô đất biệt thự khu đô thị Cổ Dương và Nguyên Khê - dt 165m2 đến 260m2

Chính chủ gửi bán vài lô đất biệt thự khu đô thị Cổ Dương và Nguyên Khê - dt 165m2 đến 260m2 Chính chủ gửi bán vài lô đất biệt thự khu đô thị Cổ Dương và Nguyên Khê - dt 165m2 đến 260m2 Chính chủ gửi bán vài lô đất biệt thự khu đô thị Cổ Dương và Nguyên Khê - dt 165m2 đến 260m2

2 khu biệt thự Cổ Dương và Nguyên Khê là 2 khu vip bậc nhất của 2 địa phương:- Hàng xóm toàn biệt thự, lâu đài, nhà hàng, shop, trụ sở công ty.- Bám 2 tuyến đường huyết mạch của Đông ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 165m²

Quận/Huyện: Đông Anh, Hà Nội

19/01/2022

Độc quyền bán lô ngoại giao, hướng sông Sinh Thái Cẩm Đình - Phúc Thọ

Độc quyền bán lô ngoại giao, hướng sông Sinh Thái Cẩm Đình - Phúc Thọ Độc quyền bán lô ngoại giao, hướng sông Sinh Thái Cẩm Đình - Phúc Thọ Độc quyền bán lô ngoại giao, hướng sông Sinh Thái Cẩm Đình - Phúc Thọ

Độc quyền bán lô ngoại giao, hướng sông khu Sinh Thái Cẩm Đình - Phúc Thọ liên hệ: 0984657256.Diện tích hướng sông nhỏ 1070m2. Giá bán 12,8tr/m2.Lô E hướng sông duy nhất còn lại, diện ...

Giá: 12.8 Triệu/m² Diện tích: 1070m²

Quận/Huyện: Phúc Thọ, Hà Nội

19/01/2022

Cần bán đất liền kề Thanh Hà, Hà Nội TT khu B đầy đủ tiện ích đô thị giá đầu tư LH: 0911041625

Cần bán đất liền kề Thanh Hà, Hà Nội TT khu B đầy đủ tiện ích đô thị giá đầu tư LH: 0911041625

Chính chủ cần bán đất khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 - Hà Đông.Vị trí: B1.4 LK24 - 9 gần ngã tư đường 17m đi vào chung cư, diện tích: 100m2.- Mặt tiền rộng 5m - sâu 20m, vỉa hè 5m ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 100m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

19/01/2022

Suất nội bộ khu Green Park đất tái định cư Đồng Doi Ba Vì, sẵn sổ đỏ sang tên ngay. LH 0962830896

Suất nội bộ khu Green Park đất tái định cư Đồng Doi Ba Vì, sẵn sổ đỏ sang tên ngay. LH 0962830896 Suất nội bộ khu Green Park đất tái định cư Đồng Doi Ba Vì, sẵn sổ đỏ sang tên ngay. LH 0962830896 Suất nội bộ khu Green Park đất tái định cư Đồng Doi Ba Vì, sẵn sổ đỏ sang tên ngay. LH 0962830896

Diện tích từ 85m2 - 120m2/lô, vỉa hè 2m, đường rộng 8m.Ngay nút giao cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình và đường Hồ Chí Minh.Sẵn sổ đỏ từng lô, công chứng sang tên ngay trong ngày.Hạ tầng ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 87m²

Quận/Huyện: Ba Vì, Hà Nội

19/01/2022

Cơ hội đầu tư đất phân lô ngay KĐT Vân Canh 35.2m2 đường ô tô tránh 5m cạnh đường 13m và đường 3.5

Cơ hội đầu tư đất phân lô ngay KĐT Vân Canh 35.2m2 đường ô tô tránh 5m cạnh đường 13m và đường 3.5

Gia đình tôi cần bán mảnh đất tại khu nhà phân lô cạnh khu đô thị HUD. Diện tích 35,2m2 đất vuông vắn, hướng cửa Đông Nam rất mát. Đường vào rất thuận tiện ngay cuối đường Trịnh Văn ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 35m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

18/01/2022

Bán lô liền kề Đại Kim - Định Công, Hoàng Mai, 43tr/m2 tiền đất 0945.84,3333

Bán lô liền kề Đại Kim - Định Công, Hoàng Mai, 43tr/m2 tiền đất 0945.84,3333

Bán lô liền kề Đại Kim - Định Công Hoàng Mai, 43tr/m2 tiền đất, 0945.84,3333.DT 90m2 mặt tiền 5m hướng TB giá từ 43 tr/m2 (tiền đất).DT 80m2 mặt tiền 6m hướng Đông giá từ 55tr/m2 tiền ...

Giá: 43 Triệu/m² Diện tích: 90m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

17/01/2022

Bán dự án tòa nhà thương mại mặt đường Võ Chí Công 5432m2 lô góc xây 27 tầng. Pháp lý đầy đủ(full)

Bán dự án tòa nhà thương mại mặt đường Võ Chí Công 5432m2 lô góc xây 27 tầng. Pháp lý đầy đủ(full)

Bán dự án tòa nhà trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ thương mại mặt đường Võ Chí Công(gần cầu Nhật Tân), quận Tây Hồ: - Dt 5423m2 (đất đấu giá), Qh xây 25 tầng nổi + 2 hầm. Đã ...

Giá: 500 Tỷ Diện tích: 5423m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Bán cặp đôi 100m2 (MT 8m) đất dịch vụ Dương Nội. Đường 27m, đối diện Aeon kinh doanh đỉnh

Bán cặp đôi 100m2 (MT 8m) đất dịch vụ Dương Nội. Đường 27m, đối diện Aeon kinh doanh đỉnh Bán cặp đôi 100m2 (MT 8m) đất dịch vụ Dương Nội. Đường 27m, đối diện Aeon kinh doanh đỉnh Bán cặp đôi 100m2 (MT 8m) đất dịch vụ Dương Nội. Đường 27m, đối diện Aeon kinh doanh đỉnh

Chính chủ cần bán gấp mảnh dịch vụ 100m2 trục đường 27m, đối diện bệnh viện quốc tế. Gần trục đường 30m An Phú, nằm trong quần thể khu đô thị Dương Nội - Hà Đông, sát đại siêu thị ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 100m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

17/01/2022

Bán đất đường Mậu Lương, 20m ra phố, vỉa hè đá bóng, Lếch Xù tránh BMW, 6.4 tỷ

Bán đất đường Mậu Lương, 20m ra phố, vỉa hè đá bóng, Lếch Xù tránh BMW, 6.4 tỷ Bán đất đường Mậu Lương, 20m ra phố, vỉa hè đá bóng, Lếch Xù tránh BMW, 6.4 tỷ Bán đất đường Mậu Lương, 20m ra phố, vỉa hè đá bóng, Lếch Xù tránh BMW, 6.4 tỷ

- Cần bán gấp mảnh đất đấu giá KĐT Mậu Lương, Hà Đông, diện tích 65m2, mặt tiền 5.5m.- Vỉa hè rộng tha hồ đá bóng, lòng đường 8m, Lếch Xù tránh BMW thoải mái. Phân lô bàn cờ, ô tô ...

Giá: 6.4 Tỷ Diện tích: 65m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

17/01/2022

Bán ngay đất dịch vụ Vân Canh, Hoài Đức 112m2, MT 9m, vị trí đẹp, lô đất 2 mặt thoáng, đã có sổ đỏ

Bán ngay đất dịch vụ Vân Canh, Hoài Đức 112m2, MT 9m, vị trí đẹp, lô đất 2 mặt thoáng, đã có sổ đỏ Bán ngay đất dịch vụ Vân Canh, Hoài Đức 112m2, MT 9m, vị trí đẹp, lô đất 2 mặt thoáng, đã có sổ đỏ Bán ngay đất dịch vụ Vân Canh, Hoài Đức 112m2, MT 9m, vị trí đẹp, lô đất 2 mặt thoáng, đã có sổ đỏ

- Gia đình cần bán ngay mảnh đất phân lô sổ riêng, mốc giới rõ ràng tại khu dịch vụ 4.5ha xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội.- Diện tích 112m2.- Mặt tiền: Hơn 9m, có thể chia làm đôi được ...

Giá: 76 Triệu/m² Diện tích: 112m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

17/01/2022

Cần bán nhanh lô đất phân lô đường Lê Trọng Tấn 50m2 giá đầu tư

Cần bán nhanh lô đất phân lô đường Lê Trọng Tấn 50m2 giá đầu tư Cần bán nhanh lô đất phân lô đường Lê Trọng Tấn 50m2 giá đầu tư Cần bán nhanh lô đất phân lô đường Lê Trọng Tấn 50m2 giá đầu tư

Cần bán nhanh lô đất phân lô đường Lê Trọng Tấn 50m2 giá đầu tư.- Ngay cạnh khu A Geleximco Lê Trọng Tấn, Sau lưng trụ sở chi nhánh ngân hàng BIDV.- Vị trí đẹp để xây trụ sở văn phòng, ...

Giá: 4.7 Tỷ Diện tích: 50m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

17/01/2022

Hà Nội và TPHCM là hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước. Trong năm vừa qua, hai thị trường này có những diễn biến đáng chú ý với nhiều điểm khác biệt ở hầu hết mọi phân khúc. Trong bài viết này, Batdongsanviet.vn gửi đến các khách hàng một vài lưu ý liên quan đến việc mua bán đất nền dự án Hà Nội - cần phải xem rõ giấy tờ, xem xét vị trí đất giữa giấy tờ và thực tế ngoài nền đất có chênh nhau không...

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Hà Nội

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Nhiều dự án đất nền trên thị trường Hà Nội đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên, nếu giá thành của đất nền mà giảm nhiều so với khu vực thì người mua cũng nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án đó.

Nên chọn những chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án tốt, có trách nhiệm, nắm được đơn vị nào là chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy dự án đó giảm giá mà lao vào, kẻo khi vào rồi thì biết dự án này không khả thi. Nếu thông qua môi giới, sàn giao dịch, hay bạn bè,... giới thiệu cũng cần cẩn thận ghi lại thỏa thuận một cách chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho bản hợp đồng mua bán.

Giao dịch cùng với giấy tờ rõ ràng

Người mua đất nền Hà Nội thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn. Để các giao dịch được rõ ràng, khi tiến hành giao dịch, người mua chủ động đưa ra các yêu cầu về những giấy tờ cần thiết để chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền cho môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch rõ ràng, thiết kế xây dựng cho dự án tương lai, các thủ tục pháp lý, …

Không nên mua đất nền sổ chung

Bởi vì nếu sau này có xảy ra tranh chấp thì rất phiền hà và gần như bạn không giải quyết triệt để được: tách sổ không được vì không đủ diện tích chia nhỏ theo như luật quy đinh, đôi khi có người sẽ chịu thỏa thuận, nhưng có người không, thậm chí mua đất sổ chung khách hàng không thể xác định được vị trí nền đất ấy.

Hồ sơ pháp lý rõ ràng

Bên cạnh sự uy tín của CĐT, thì tính pháp lý của sản phẩm BĐS bạn quan tâm là nội dung quan trọng nhất. Người mua sẽ phải xem dự án lô đất mình chọn đã nhận được quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền hay chưa, đã được phê duyệt qui hoạch cùng những thủ tục giấy tờ quan trọng khác hay chưa.

Tuy vậy, thực tế hiện nay, do nguồn vốn ít nên có nhiều chủ đầu tư lách quy định bằng hợp đồng góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, góp vốn xây nhà ở, dù trên giấy tờ giao dịch vẫn là mua đất nền, khách mua đất nền đầu tư thay vì triển khai xây nhà, lại sang nhượng hợp đồng góp vốn. Bởi thế, việc xây dựng khu dân cư hoàn chỉnh như phương án đưa ra ban đầu sẽ khó thành, bên cạnh đó khi tranh chấp hợp đồng xảy ra thì pháp luật cũng không thể bảo vệ được người mua.

Người mua cũng cần phải chú ý đến quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại các vùng ven.

Hiện nay, chủ đầu tư thường mua đất trong dân và lập dự án tách thửa; chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật. Do đó, giá đất nền rẻ có sức hút lớn, nhưng bạn cũng đừng vì thế mà bỏ qua tính pháp lý của dự án.

Trình tự nộp tiền

Muốn mua đất nền Hà Nội giá gốc, giá rẻ thì mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng sẽ phải chờ 2-3 năm). Mua đất qua trung tâm tư vấn cần chú ý giá cả so với giá thực tế tại thời điểm đó. Giấy tờ liên quan có chính xác và hợp pháp không. Đề nghị cho xem bản thiết kế gốc.

Với đất nền giá rẻ, trả góp, khách sẽ trải qua nhiều công đoạn phức tạp hơn, cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên địa ốc, hay người thông thạo về giấy tờ nhà đất. Rủi ro khi bạn mua đất nền góp vốn là nếu như CĐT thực hiện dự án không đúng tiến độ thì khó khởi kiện. Chưa kể đến bộ phận nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, tiến độ bán tháo, chấp nhận lỗ.

Đất “bán tháo” hay “cắt lỗ” có nhiều rủi ro về tiến độ, thậm chí là ngưng triển khai, đặc biệt dự án “ma” bán đất chia lô trên giấy tờ với những thủ đoạn tinh vi, đây là “cuộc chơi” mạo hiểm.  Bạn cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh sự tranh chấp, rơi vào hoàn cảnh đặt cọc rồi nhưng lại không đủ tiền thanh toán tiếp.

Khi ký hợp đồng phải xem kỹ lưỡng văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án đó. Quan trọng, dự án đó có được gọi là đất sạch hay không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng được xem là chuyện rất gian nan.

Trên đây là những lưu ý mà Batdongsanviet.vn gửi đến khách hàng muốn mua đất nền dự án Hà Nội, cũng như đất nền tại những thành phố khác.

Batdongsanviet.vn là kênh thông tin mua bán đất nền dự án giá tốt tại Hà Nội. Cung cấp thông tin mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề dự án , đất nền biệt thự... tại Hà Nội - Việt Nam, mang đến cơ hội mua bán bất động sản để ở hoạc đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời tốt. Batdongsanviet.vn mang đến nguồn thông tin một cách đầy đủ, chính xác sẽ giúp bạn dễ dàng tìm hiểu và nắm bắt thông tin về các dự án đất nền giá rẻ tại Hà Nội. Hãy chọn Batdongsanviet.vn là kênh thông tin mua bán đất nền Hà Nội của bạn.

  • Bán đất nền Hà Nội dưới 3 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 5 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 7 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 10 tỷ
Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi
Bán đất nền dự án Hà Nội
Dự án nổi bật
Xem thêm